台南新公寓 獎勵容積到手 後續維護沒法管 台南新公寓
依照「台北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準」，若是取得內政部綠建築評估銀級以上者，將可獲得法定容積6％至10％的獎勵，大部分建商為了取得容積獎勵，都會積極取得認證。
綠建築包含太陽能板等，都屬於高價物，維護需一定費用，管理委員會公共基金恐有限，依照「綠建築自治條例」，也要求建商必須繳納維護費用，提撥綠建築維管基金併入公寓大廈公共基金。
不過，對於大樓管委會是否會做好維護責任，台北市都更處主祕謝明同坦承，後端的維護還沒有討論，現在仍無法可管。實際上，後續的維護並沒有明確管理機關，也沒有規定「專款專用」，綠建築維管基金的流向無從可知，因此建商及住戶換到容積獎勵後，不一定需要維護管理，若擺爛不使用或不維護，也無法可管。
而綠建築分級評估標章由內政部核發，台灣建築中心審核，每3年都需要重新申請，也不是每一棟大樓都會重新申請，綠建築最後也可能落得徒具形式。
(中國時報高雄 地方 法院 法 拍 屋 公告)司法 院 法 拍 屋 查詢 系統
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